In den Grünen Stadtvillen in Mödling erwartet Sie eine außergewöhnliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung – ein Ort, an dem modernes Design, warme Materialien und der Blick auf den Anninger zu einem harmonischen Wohngefühl verschmelzen.
Wohn-Highlights
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Wohnnutzfläche: ca. 75,14 m²
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Balkon: ca. 9,23 m²
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Zimmeranzahl: 3
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Stockwerk: Dachgeschoss (keine Nachbarn darüber)
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Einlagerungsraum: ca. 3,91 m²
Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 28,03 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zum Balkon hin - der perfekte Ort, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein und dem beruhigenden Blick auf den Anninger zu genießen.
Eine Sichtholzwand setzt in der Wohnküche einen stilvollen Akzent und verleiht dem Raum natürliche Wärme. Sichtholzdecken im Wohn- und Schlafbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,62 m schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigem Feinsteinzeug, das separate WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort perfekt. Ein Lift bis direkt vor die Wohnungstür sorgt für besondere Annehmlichkeit.
Ausstattung & Komfort
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Echtholzparkett in allen Wohnräumen
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Fußbodenheizung
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Holz-Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung
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Elektrischer Sonnenschutz
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Fliesen in Bad und WC
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Aufzug direkt ins Dachgeschoss
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Energieeffiziente Bauweise
Noch nicht das passende Raumkonzept?
Kein Problem – in den Grünen Stadtvillen stehen aktuell weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Lagen zur Verfügung.
Grüne Stadtvillen Mödling – natürlich wohnen, nachhaltig leben
Es entstehen vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in Holzbauweise mit je vier Stockwerken und insgesamt 47 Wohnungen. Eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 71 Stellplätzen steht den Bewohnern außerdem zur Verfügung.
Die Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit: Im Inneren der 2-5-Zimmer-Wohnungen wird der gewählte Baustoff teilweise sichtbar sein und so zu einer entschleunigenden, lockeren und offenen Raumatmosphäre beitragen. Alle Wohnungen verfügen zudem über private Freiräume, wie Balkone oder Terrassen mit Eigengarten, wodurch ein naturnahes Wohnerlebnis entsteht. Am Dach der Stadtvillen sind PV-Anlagen installiert, ebenso ist eine Geothermieanlage vorhanden. So werden die Stadtvillen mit klimaschonender Energie und Wärme versorgt.
Durch die versetzte Anordnung der einzelnen Stadtvillen entstehen offene Vorplätze, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten füllen den Zwischenraum der Stadtvillen aus. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt außerdem zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei.
Erleben Sie, wie sich nachhaltige Bauweise, moderne Architektur und natürliche Wohnqualität zu einem unverwechselbaren Lebensgefühl verbinden & lassen Sie sich für die Grünen Stadtvillen Mödling vormerken – ich informiere Sie gerne persönlich über verfügbare Wohnungen, Grundrisse und Preise.
Dieses Projekt wird von Casadora Immobilien im Auftrag der ARE Austrian Real Estate vermarktet. wohnsinnig Immobilien ist als Sub-Maklerunternehmen mit der Vermittlung beauftragt.
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in den Grünen Stadtvillen vorzustellen.
Lage - Lage - Lage & ganz viel Lebensgefühl!
Urban, grün und perfekt angebunden!
Willkommen in den Mödlinger Stadtvillen – wo Ruhe, Natur und Stadtnähe harmonisch zusammenfinden. Der tägliche Blick von dieser Wohnung auf den Anninger schenkt Erholung und Weitblick – ein Ausblick, der inspiriert.
Kindergarten und HTL liegen fast vor der Haustüre, der Billa ums Eck sorgt für bequeme Nahversorgung, und dank der ausgezeichneten Busanbindung bleiben Sie mobil – egal, wohin der Tag Sie führt.
In wenigen Minuten sind Sie mitten im Grünen: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Abschalten und Durchatmen ein. So vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt – ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Erleben Sie Mödling von seiner schönsten Seite – am besten bei einer persönlichen Besichtigung!
