In attraktiver Wohnlage an der Stadtgrenze zu Graz gelangt dieses wunderschöne Baugrundstück in Hart bei Graz zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Grünlage, die leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur.
Das Grundstück befindet sich aktuell in Vermessung; laut derzeitigem Planungsstand wird die neu zu bildende Parzelle eine Fläche von ca. 880 m² Bauland aufweisen. Die endgültige Grundstücksgröße sowie der exakte Grenzverlauf ergeben sich aus dem noch abzuschließenden Vermessungsverfahren.
Die Widmung WR 0,2–0,4 bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Aussichtslage mit Blick ins Grüne. Die leichte Hanglage eröffnet architektonisch attraktive Möglichkeiten und sorgt gemeinsam mit der naturnahen Umgebung für hohe Wohnqualität. Durch die Nord-Ost-West-Ausrichtung ergeben sich schöne Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf.
Die Endstation der Buslinie 58 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 880 m² Bauland (vorbehaltlich Endvermessung)
- Widmung WR 0,2–0,4
- attraktive Wohnlage an der Stadtgrenze zu Graz
- leichte Hanglage mit schönem Grünblick
- Nord-Ost-West-Ausrichtung
- ruhige, naturnahe Umgebung
- gute öffentliche Anbindung (58er)
- Rodungsbescheid für Baumbestand laut Eigentümer vorhanden
- interessante Bebauungsmöglichkeiten
Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg. Ein entsprechendes Geh- und Fahrtrecht (Servitut) wird vorgesehen. Laut Auskunft des Eigentümers laufen derzeit die Abstimmungen bzw. Genehmigungen mit der Gemeinde hinsichtlich der Zufahrtssituation.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Die Herstellung der erforderlichen Anschlüsse bzw. der Infrastruktur kann jedoch im Zuge der Errichtung bzw. Adaptierung des Zufahrtsweges mitberücksichtigt werden.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere hinsichtlich Flächenwidmung, Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeiten, Anschlüssen, Servituten und behördlicher Genehmigungen, wird keine Haftung übernommen. Änderungen im Zuge der laufenden Vermessung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
